Reihenhaus in Unseburg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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175.000 €

Kaufpreis

90 m²

3 Zi.

39435 Unseburg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
361 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2013
Baujahr
1924

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063647


Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Garten in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Ein idealer Platz für Familien und ruhesuchende Menschen. Dank des Top sanierten Zustandes, bietet das Haus optimale Bedingungen für einen schnellen Einzug .


Insgesamt 3 Zimmer und etwa 90 m² Wohnfläche weist das Zuhause auf. Eine Einbauküche ist bereits mit inbegriffen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2015 wurde ein Kamin eingebaut. Die wohltuende Wärme lädt ihre neuen Bewohner zu erholsamen Stunden ein.


Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 361 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Die überdachter Terrasse, bietet viele Möglichkeiten zum Grillen und outdoor cooking. Trampoline und Swimming Pools finden ebenso ausreichend Platz. Umgeben von einer grünen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

164 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1924
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In zentraler Umgebung & naturnaher Lage von Unseburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung

  • Entspannung im Freien: Der gepflegte Garten auf ca. 361 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab

  • Eine komplette Sanierung erfolgte im Jahr 2013, danach wurde 2022 und 2024 renoviert

  • Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche & Kamin umfasst

  • Eine Fußbodenheizung im Bad und eine großzügige Garage, lassen keine Wünsche mehr offen


Lagebeschreibung

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kita fußläufig zu erreichen, Schulen in 5-7 km
Nahversorgung: Arztpraxis und Bank fußläufig, Supermärkte u.a. ab 4 km Entfernung
Anbindung: 10 km bis Bahnhof, ca. 15 min bis Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-395327
6707eb5425cf78b47c50eb46