Etagenwohnung in Oerlinghausen (Helpup)

Objektnr: 1063523

In Vorstadtlage von Oerlinghausen steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Erneuert wurden 2023 das Badezimmer und das Gäste-WC, Renovierungsarbeiten umfassten Malerarbeiten, die Sockelleisten und die Fußböden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen dank der gegenwärtigen Vermietung betragen aktuell etwa 8.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 201€, davon umlegbar sind ca. 146€.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 79 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Carport zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

• In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Oerlinghausen (Sackgasse), vermietet zu ca. 8.280 € p.a., aber auch für die Selbstnutzung geeignet


• Hohes Maß an Entspannung im Freien dank eines großzügigen Balkons


• Ideal für den schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 201€


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Maximalen Komfort gewährleisten ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Lebensmittelhändler fußläufig, Supermärkte, Ärzte u.a. in wenigen Pkw-Minuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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