Einfamilienhaus freistehend in Reppenstedt

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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349.000 €

Kaufpreis

173 m²

5 Zi.

21391 Reppenstedt

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
767 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063520


Dieser Bungalow in Reppenstedt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1974 erbaute Immobilie in L-Form gute Wohnbedingungen.


Die rund 173 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine moderne Einbauküche . Verwöhnen Sie sich fernab vom Alltagsstress – ein Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC steht Ihnen für erholsame Wellnessmomente zur Verfügung.


Dank des ca. 767 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Lassen Sie sich von dem Garten begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Das Haus ist vollunterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen - hier kann ein Raum als Zimmer genutzt werden, weiterhin ist zusätzlich zur Sauna eine Kellerbar vorhanden. Das Grundstück stellt Ihnen außerdem Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten 2 Carports und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

189,9 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung in Innenstadtlage von Reppenstedt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim

  • Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 767 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

  • Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst - Wellness-Highlight: Sauna

  • Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Carports und einem Freistellplatz


Lagebeschreibung

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in ca. 5 Gehminuten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Lüneburg in kurzer Distanz erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-395278
66fe5cb2824284ec6778a9d6