Mehrfamilienhaus in Volkmarsen

Objektnr: 1063512

Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1680 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.

Die Immobilie bietet auf ca. 376 m² Gesamtfläche 3 große Wohnungen, zwei davon mit 5 Zimmern, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern. Auch für Investoren ist diese sanierte Immobilie eine renditestarke Gelegenheit.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 586 m² großes Grundstück. Der Garten mit 2 Terrassen bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation. Das Objekt ist denkmalgeschützt (Ensembleschutz)

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Volkmarsen steht für eine Eigennutzung oder zur (Teil)Vermietung bereit


• Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial, es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 31.584 € jährlich


• Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2019


• Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst


• Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 2 Terrassen; ein Kellerraum sowie 2 Garagen bieten weiteren Komfort

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Busbahnhof fußläufig in rund 9 Min. erreichbar

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