Etagenwohnung in Berlin (Friedrichshain)

Objektnr: 1063435

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Ca. 8.347,08 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 175 € (ca. 29 % nicht umlagefähig).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 43,72 m². Erreicht wird die Etage mühelos über einen Aufzug. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Entspannung im Freien erleben Ihre Mieter dank des Balkons. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

• In zentraler Umgebung und Innenstadtlage, vermietet zu ca. 8.347,08 € p. a. - komfortabler Personenaufzug


• Viel Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons


• Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 175 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung


• Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter

Anbindung: Bus, S-/U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.