Einfamilienhaus freistehend in Fichtenberg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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265.000 €

Kaufpreis

140 m²

7 Zi.

74427 Fichtenberg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
551 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063404


In Fichtenberg präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.


Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 140 m² bietet das Objekt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.


Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 551 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit beheiztem Wintergarten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung von Fichtenberg, optimal für eine Eigennutzung

  • Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 551 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein beheizter Wintergarten bereichert das Erlebnis

  • Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend renovieren

  • Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage


Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege


Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung


Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung


Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-395200
66f40e9efcb103fb6bbc2969