Mehrfamilienhaus in Worms (Rheindürkheim)

Objektnr: 1063249

Dieses Mehrfamilienhaus in Worms bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand und kombiniert damit eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren, da alle Wohneinheiten bereits vermietet sind. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 21.120 € erzielt, mit einem Mietsteigerungspotenzial auf bis zu 24.288 €.

Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über ca. 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie umfasst vier voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. ein Fliesenboden, tragen zur Attraktivität des Objekts bei.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Terrasse sowie ein Balkon, die den Mietern entspannte Stunden im Freien ermöglichen.

• Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in ruhiger Lage von Worms


• Vorteilhafte Vermietung zu ca. 21.120 € jährlich, es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 27.048 € jährlich


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand


• Attraktive Wohnungsgrößen von 26 - 79 m²

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

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