Etagenwohnung in Lancken-Granitz

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
möbliert
Einbauküche

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320.000 €

Kaufpreis

81,3 m²

3 Zi.

Erdg.

18586 Lancken-Granitz

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
2002

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063071


In Lancken-Granitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 81,3 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, das Objekt zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben stehen ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Gäste-WC bereit. Zur soliden Ausstattung der möblierten Immobilie gehört unter anderem eine Einbauküche, weiterhin ist eine Klimaanlage im Schlafzimmer vorhanden.


Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien mit einer Terrasse, auch ein Garten ist vorhanden. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil der Eigentumswohnung und vervollständigt dieses Angebot.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

108,7 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
2002
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
108,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Lancken-Granitz (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung

  • Erholung im Freien dank großer Terrasse

  • Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021, Hausgeld: ca. 100 €

  • Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und eine Klimaanlage im Schlafzimmer

  • Ein Stellplatz für Ihren Pkw verspricht Komfort im Alltag


Lagebeschreibung

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Bahnhof


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394950
66d9d2d575c88e9d17ab8dfc