Maisonette in Berlin (Wilmersdorf)

Objektnr: 1062759

In Berlin-Wilmersdorf präsentiert sich diese Eigentumswohnung im Maisonett-Grundriss als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend bis zum Jahr 2023 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 126 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Ein Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. eine offene Wohnküche und einen offenen Hauswirtschaftsraum in der oberen Etage zu überzeugen. Möglich sind auch weitere Zimmer durch simple Umbaumaßnahmen.

Als attraktive Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone Regeneration an der frischen Luft. Diese wurden 2024 vollständig saniert. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

• In zentraler, urbaner Lage von Berlin-Wilmersdorf, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung


• Entspannung unter freiem Himmel dank 2 Balkonen


• Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Hauswirtschaftsraum

Lage: Zentrale, sehr ruhige Citylage in Wilmersdorf mit bester Infrastruktur und sehr attraktivem Umfeld

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn (U7/9) und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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