Bauernhaus in Löhne (Löhne-Ort)

Objektnr: 1062658

In Löhne präsentiert sich dieses denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus ca. 1855 als Ihr neues Zuhause in einer Sackgassenlage eines Wohngebiets. Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Hier gibt es viel Platz für Ihre Ideen, ob als Mehrgenerationenhaushalt oder eine Kombination von Arbeiten & Wohnen, vieles ist möglich!

Aufgeteilt wird die Gesamtfläche von 360 m² auf das Haupthaus mit ca. 280 m² und das direkt verbundene Nebengebäude mit ca. 80 m². Das Bauernhaus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich auf der Deele, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum und eine Gäste-WC. Moderne Technik, vereint mit historischem Charme: Die historische Treppe ins Obergeschoss stammt ursprünglich aus einem Museum und passt sich wunderbar dem Ambiente des Hauses an. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie zwei moderne Tageslichtbäder. Unter dem Fachwerkhaus befindet sich ein kleiner Kellerraum. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre.

Das Nebenhaus ist direkt mit dem Fachwerkhaus verbunden und bietet weiteren Wohnraum. Zudem besteht die Möglichkeit, das Nebenhaus abzutrennen und als Büro oder separate Einliegerwohnung zu nutzen. Über einen eigenen Eingang wird der Bereich erreicht und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Duschbad sowie einem großes Schlafraum im Obergeschoss.

Beheizt wird das Haus über ein hocheffizientes Wärmepumpensystem, eine Solaranlage sowie ein Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Fußboden-Heizung und einem Kachelkaminofen. Zudem sind die Fenster isolierverglast. Geboten werden zusätzlich eine Alarmanlage und ein Überwachungssystem.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Garten mit großen, teilweise überdachten Terrassen ein. Zwei Freiplätze sowie ein großes Doppelcarport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

• In familienfreundlicher Umgebung von Löhne, beschaulich in einer Nebenstraße, optimal für eine Selbstnutzung als großes EFM oder als Mehrgenerationenhaus, dank einer Einliegerwohnung


• Das Anwesen präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und ist direkt zum Einzug bereit auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 360 m²


• Hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kachelofen, isolierverglaste Fenster, eine Alarmanlage und ein Überwachungssystem umfasst


• Parkmöglichkeiten: großes Doppelcarports und mind. 2 Freistellplätze

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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