Mehrfamilienhaus in Bad Salzdetfurth

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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439.000 €

Kaufpreis

320 m²

10 Zi.

31162 Bad Salzdetfurth

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
654 m²
Zimmerzahl
10
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062521



  • Erbbauvertrag bis 31.08.2077 (ca. 756,74 € pro Jahr)

  • Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Einheiten in attraktiver Lage von Bad Salzdetfurth kann vielseitig genutzt werden

  • Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten auch als Mehrgenerationshaus geeignet

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand

  • Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen und eine Heizung aus dem Jahr 2021 umfasst


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1979
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege


Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung


Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394597
66b0ae473c42f467f4ebfc1a