Etagenwohnung in Göhl

Objektnr: 1062449

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Göhl. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 8.808 €. Das Mietverhältnis ist zum 31.12.2024 gekündigt.

Trotz der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 95 m² Wohnfläche. Die 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, sind ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

• In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Göhl, ideal sowohl zum Vermieten (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 8.808 €) als auch zur privaten Verwendung


• Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie eines Gartens


• Entfernung zur Ostsee 10 km


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden


• Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag schafft ein Keller

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ist ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Tägl. Bedarf ist durch Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in ca. 3 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.