Etagenwohnung in Bochum (Hiltrop)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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225.000 €

Kaufpreis

104 m²

4 Zi.

3. OG

44805 Bochum

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062436



  • Immobilie auf Erbbaugrund - der Erbbauvertrag läuft bis 2070 (jährl. ca. 600 €)

  • In familienfreundlicher Umgebung von Bochum, hervorragend als Ihr neues Zuhause

  • Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons sowie Garten

  • Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: 2018-2023 (Dach neu eingedeckt, Parkett etc.)

  • Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren eine Einbauküche, ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege


Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie


Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394551
66a912020841848aa012401c