Einfamilienhaus freistehend in Leutkirch im Allgäu

Objektnr: 1062395

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt gut angebunden an einer Hauptstraße in Leutkirch im Allgäu. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1930 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 21.600 €.

Insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 133 m² große Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. Außerdem bietet diese Immobilie eine Solaranlage.

Am Wohnhaus angrenzend befindet sich die ehemalige Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 200 m². Diese ist teilweise ausgebaut und wohnwirtschaftlich nutzbar.

Das ca. 638 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Zu guter Letzt bieten 4 Freistellplätze und 2 Garagen einen optimalen Unterstand für Pkw.

• In Leutkirch im Allgäu gelegen, gut angebunden an einer Hauptstraße, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung


• Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 638 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2014 instandgesetzt


• Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Fliesenboden umfasst


• Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze und 2 Garagen

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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