Bauernhaus in Tosterglope

Balkon/­Terrasse

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Kaufpreis

700 m²

17 Zi.

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Grundriss

21371 Tosterglope

Gewerblicher Anbieter

DAHLER Lüneburg, Carsten Berger e.K.
Kleine Bäckerstraße 19
21335 Lüneburg

Details

Grundstücksfläche
4.138 m²
Zimmerzahl
17
Haustyp
Bauernhaus
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1917

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das historische HOFENSEMBLE besteht aus insgesamt vier Gebäuden.


Das HAUPTHAUS dieses einzigartigen Anwesens vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die liebevoll erhaltenen Details verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur.


Das zweite, neu ausgebaute Gebäude, die sogenannte REMISE, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Momentan werden einige Bereiche der Remise als Galerie- und Veranstaltungsräume genutzt und sind als öffentlicher Raum genehmigt worden. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine helle und offene Atmosphäre. In der Remise ist außerdem der moderne Heizraum, das Pelletlager, die Werkstatt und das Lager untergebracht.


Das dritte Gebäude auf dem Anwesen (die SCHEUNE) ist bereits baurechtlich als Seminarhaus und öffentliches Café mit Gästezimmern genehmigt worden. Ein gemeinschaftliches Wohnprojekt ist dort ebenfalls realisierbar.


Eine weitere Ausbaureserve bietet der STALL, in dem Sie zusätzlichen Wohnraum für eine größere Familie, ein Gästehaus oder eine Ferienwohnung schaffen können.


Die Gebäude sind in den gewachsenen Gartenbereich mit seinen Nuss- und Obstbäumen, Rosen und zahlreichen blühenden Stauden eingebettet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

125,6 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1917
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.04.2034
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Glasfaseranschluss vorhanden

  • appsteuerbarer Pelletkessel von Fröling mit 60 kW Leistung aus dem Jahr 2023

  • großes Pelletlager

  • Solarthermie

  • Teich

  • Brunnen

  • Regenwassertank


Lagebeschreibung

Tosterglope ist ein malerisches Dorf in der Samtgemeinde Dahlenburg, das sich durch seine idyllische Lage am Rand der Elbtalaue und die Nähe zur Lüneburger Heide auszeichnet.


Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse, bietet der Ort eine unvergleichliche Lebensqualität, die Ruhe und ländlichen Charme perfekt verbindet.


Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Tosterglope gut an die nahegelegenen Städte Lüneburg und Hamburg angebunden, was es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht, die auf eine städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Es besteht eine direkte Busverbindung zum ICE-Bahnhof in Lüneburg.


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Gewerblicher Anbieter

DAHLER Lüneburg, Carsten Berger e.K.
Kleine Bäckerstraße 19
21335 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394494
DC_LBG_567