Erdgeschosswohnung in Oberhausen (Sterkrade)

Objektnr: 1062330

Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2017 durchgeführt. Hinweis: 2 weitere Wohneinheiten befinden sich im selben Objekt zum Verkauf, sodass Anleger hier von einem lukrativen Paketkauf profitieren können.

Entscheiden Sie sich für ca. 96 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Dreiparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern ein Kaminofen sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört - und das nicht nur auf dem Balkon. Die ausgebaute Doppelgarage als Nutzfläche sowie der gemeinschaftliche Garten bieten eine gemütliche und intime Atmosphäre und versprechen Momente der Entspannung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Als Parkmöglichkeit stehen ein Freistellplatz und eine Garage zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

• In familienfreundlicher Umgebung von Oberhausen, optimal für eine Selbstnutzung - Paketkauf möglich für Kapitalanleger (2 weitere ETW im selben Objekt)


• Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2017, Hausgeld: ca. 250 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Laminatboden


• Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.