Einfamilienhaus freistehend in Hennigsdorf

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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779.000 €

Kaufpreis

167,77 m²

5 Zi.

16761 Hennigsdorf

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
939 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062153


Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2007 massiv erbaute Immobilie einer 2019 erfolgten Renovierung. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, gleichzeitig ist der Stadtkern von Hennigsdorf nur wenige Minuten entfernt, so dass eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.


Die rund 167,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss wartet ein offen geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin auf Sie, an den sich direkt die hochwertige Einbauküche anschließt. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht geflutet und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Dieser verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse und über ein praktisches Gartenhaus. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Die Haustechnik und die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich in einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss warten gleich drei 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne sowie einem Zugang zum Balkon auf Sie. Stauraum bietet Ihnen der Dachboden, der vom Flur des Obergeschosses aus begehbar ist.


Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen die überwiegend bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden, die Fußbodenheizung, die Solarthermieanlage mit 2 Kollektoren und ein eigener Brunnen, der für die Bewässerung des Gartens genutzt wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor und Nebenraum.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2007
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas,Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 939 m² großzügigem Grund mit der teilweise überdachten Terrasse stellt das absolute Highlight Immobilie dar

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand mit Renovierung 2019

  • Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung, welche eine hochwertige Einbauküche, einen Kamin und eine Fußbodenheizung, eine Solarthermieanlage und einen Brunnen umfasst

  • Garage mit elektrischem Tor sowie drei Freistellplätze für Ihre PKW in der Einfahrt


Lagebeschreibung

Lage: Nahturnah und dennoch zentral angebunden
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in Hennigsdorf
Nahversorgung: Supermärkte fußläufig, Apotheken, Bank- und Postfilialen im Stadtkern
Anbindung: fußläufig zur Busstation, Bahnhof (Regio und S-Bahn) Hennigsdorf in ca. 1,5 km entfernt


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394403
6696d228ed69867c9fb93370