Etagenwohnung in Eutin

Objektnr: 1062119

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Eutin. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2015 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 368 € zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 109 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug das umfangreiche Angebot ab. Zusätzlich wird ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst angeboten.

• In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Eutin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 8.400 €) als auch zur individuellen Nutzung


• Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2015, Hausgeld: ca. 170 €


• Solide Ausstattung der Wohnung mit Verteilung der Räume über die Etagen umfasst eine Einbauküche


• Viel Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

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