Erdgeschosswohnung in Bad Kohlgrub

Objektnr: 1061595

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Kohlgrub, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 75 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht
hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung
als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Die Option einer Nutzung als Ferienwohnung ist außerdem gegeben. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Böden wurden erst 2021 erneuert (Vinylboden und Laminat).

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse über die Nord- und Westseite. Auf der umgebenden Grünanlage lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Mit einem Tiefgaragenstellplatz (inkludiert) wird das Angebot ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 322,05 €.

• In einer zentralen Umgebung in naturnaher Lage von Bad Kohlgrub, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung


• Entspannung im Freien dank einer Terrasse über Nord- und Westseite sowie eigenem Gartenanteil


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 322,05 €


• ideal auch als Ferienwohnung geeignet


• eigener Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert), des Weiteren: Kellerraum, Fahrradkeller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Schöne naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: gute Anbindung an Bahn und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.