Doppelhaushälfte in Vahlbruch

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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65.000 €

Kaufpreis

100 m²

4 Zi.

37647 Vahlbruch

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
316 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
307,8 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1061346



  • In einer familienfreundlichen Umgebung in naturnaher Lage, eignet sich das Objekt sowohl als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 3.693,6 €) als auch zur Eigennutzung

  • Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 316 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

  • Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015

  • Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einer Garage


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

483,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1928
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
483,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen


Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung


Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km


Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Bundesstraße ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394074
665d75e850b841f19976b846