Erdgeschosswohnung in Erwitte (Horn)

Objektnr: 1061297

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Erwitte. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt weist das Objekt Renovierungsbedarf auf, der dem neuen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Es gibt Feuchtigkeit an 2 Außenwänden, die eine Sanierung notwendig macht.

Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.488 €.

Auf rund 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet die Wohnung 4 Zimmer und somit ideale Bedingungen für Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot von einem Freistellplatz.

• In einer zentralen Umgebung von Erwitte-Horn, komfortable Kapitalanlage (aktuelle JNKM ca. 9.800 €)


• Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf


• Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet ein Freistellplatz für Ihren Pkw

Lage: Naturnahe und zentrale Lage präsentiert idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 140 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 44 in komfortabler Reichweite

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.