Etagenwohnung in Reichenbach an der Fils

Objektnr: 1061251

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Reichenbach an der Fils. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2020 erfolgten Modernisierungen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 55,92 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Für Regeneration an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen großen Balkon umfasst. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Ergänzend zum Objekt selbst steht außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Für einen Winterdienst wird gesorgt.

• In einer zentralen Umgebung von Reichenbach an der Fils, ideal sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung


• Regeneration an der frischen Luft dank eines großen Balkons sowie Garten


• Ideal für Tatkräftige dank Renovierungsbedarf, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020, nicht umlegbarer Teil: rund 70 € - Öl-Etagenheizung mit 1.000-l-Tank, Gasanschluss vorhanden


• Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden


• Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten 2 Kellerräume, ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw und ein Winterdienst

Lage: Gut angebundene, naturnahe Lage in Reichenbach an der Fils
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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