Einfamilienhaus freistehend in Neukalen

Objektnr: 1061151

In Peene- und Seenähe von Neukalen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Ferienhaus zum Verkauf. Durch die Nähe zum Wasser stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang der Ufer, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Urlauber anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2002 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Aktuell ist das Objekt zu 167 Tagen im Jahr vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 22.000 €.

Insgesamt 3 Zimmer auf 1,5 Etagen fasst die etwa 70 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert Ihnen oder den zukünftigen Urlaubern den Urlaubsalltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit den beiden Terrassen. Zudem sind der Immobilie mindestens 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Ein Hauptwohnsitz ist hier nicht möglich.

• In einer ruhigen Umgebung in Peene- und Seenähe von Neukalen, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung - erfüllt die Voraussetzungen des GEG 2024


• Aktuell 167 vermietete Tage, JNKM: ca. 22.000 € - kein Hauptwohnsitz möglich - ab 01.10. Selbstnutzung möglich


• Erholung pur: Der Garten auf ca. 600 m² Grund lädt zum Verweilen ein - zwei Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Die vollständig möblierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Verkauf mit gesamten Inventar


• Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen sowie Freistellplätze umfasst

Lage: Dank Wassernähe Möglichkeit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Kanufahren

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Zug und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.