Etagenwohnung in Wismar

Einbauküche
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199.000 €

Kaufpreis

79 m²

3 Zi.

1. OG

23968 Wismar

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1061009


Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Das um 1956 gebaute Mehrfamilienhaus wurde zuletzt um 1994 umfangreich saniert.
Im Jahr 2016 erfolgten innerhalb der Wohnung die letzten Modernisierungen, die u.a. den Umbau des Badezimmers sowie der Küche samt Einbauküche beinhalteten.


Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 79 m² Wohnfläche. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches Ihr Esszimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer werden könnte.
Zum Grundriss gehört außerdem eine offen gestaltete Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine vorteilhafte Ankleide.
Weiterer Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil geboten.


Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehört zur Immobilie auch eine eigene Garage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1956
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • In einer familienfreundlichen Umgebung von Wismar

  • Letzte Sanierung Mehrfamilienhaus - 1994

  • Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand - letzte Modernisierung 2016

  • Gehobene Ausstattung der Wohnung durch moderne Einbauküche und neues Badezimmer

  • Eigener Garagenstellplatz und Kellerraum


Lagebeschreibung

Lage: Die innenstadtnahe, zentrumsnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag


Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung


Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-393973
66434872d654b8189dea7c62