Dachgeschosswohnung in Herdecke

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

77.000 €

Kaufpreis

43,57 m²

1,5 Zi.

3. OG

58313 Herdecke

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
1,5
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.06.2024
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060884


Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Herdecke! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine offene Raumgestaltung auf großzügigen ca. 43,57 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, wodurch Sie vom Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne haben.


Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken, während Sie auf dem großen Balkon entspannen können, der genügend Platz für Ihre eigenen grünen Oasen bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.


Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen, da sie renovierungsbedürftig ist und untapeziert übergeben wird. Gestalten Sie Ihre neue Wohnwelt ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.


Ob für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Herdecke und bietet ein großartiges Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • In einer ruhigen Umgebung von Herdecke, eignet sich sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung

  • Das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke befindet sich nur 450 m entfernt und ist fußläufig erreichbar

  • Entspannung unter freiem Himmel dank eines großen Balkons

  • Hausgeld: ca. 374 €

  • Personenaufzug

  • Kellerraum

  • Pkw-Stellplatz

  • Hausreinigung und Winterdienst


Lagebeschreibung

Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende


Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie


Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1,5 km


Gesundheit: Das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke befindet sich nur 450 m entfernt


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!








Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-393937
6638e051146457288c95f966