Mehrfamilienhaus in Gudensberg

Objektnr: 1060326

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gudensberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Der Dachboden wurde teils ausgebaut.

Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche u.a. durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 907 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind 2 Freistellplätze und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

• Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Gudensberg kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar


• Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial


• Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen


• Die normale Ausstattung umfasst u.a. einen Laminatboden


• Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 2 Balkone; ein Keller sowie 2 Freistellplätze und eine Garage bieten weiteren Komfort

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

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