Etagenwohnung in Hochheim am Main (Hochheim)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

279.999 €

Kaufpreis

86 m²

4 Zi.

1. OG

65239 Hochheim am Main

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
279.999 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektnr: 1059918


In gut angebundener Lage von Hochheim am Main präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage wenige Gehminuten vom Main entfernt bietet eine freundliche Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.


Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 86 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Immobilie mit Ihrer Familie zu bewohnen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche u.a. durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.


Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

154,3 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1995
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
154,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Hochheim am Main, gut angebunden an einer Hauptstraße, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung

  • Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie Süd-Gartens

  • Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang

  • Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden

  • Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw


Lagebeschreibung

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht komfortable Wohnumgebung
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!








Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-393751
65f85cfd19ee67caac95334f