Etagenwohnung in Schwerin

derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

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170.000 €

Kaufpreis

94 m²

3 Zi.

2. OG

19059 Schwerin

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1904

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1059116


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit Altbaucharme in Schwerin. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 415 €.


Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 94 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und eine große Essküche. Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit einem Sondermaß an Dusche. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, hohe Räume mit Stuck sowie einen Vinylboden umfasst. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1904
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • In einer zentralen Umgebung von Schwerin, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung - JNKM ca. 8.532 €

  • Mietverhältnis gekündigt - Wohnung ab dem 01.12.24 frei

  • Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019

  • Ausstattung mit Altbaucharme umfasst eine Einbauküche und Stuck - Hausgeld mtl. ca. 415 €

  • Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Keller


Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten und eine Topanbindung


Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar


Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig


Anbindung: Bahnhof ca. 800 m, Bundesstraßen 104 und 106 in komfortabler Reichweite


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-393637
65c49048a5439c95bda543b2