Zinshaus / Renditenobjekt in Greiz

Objektnr: 1058735

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses 1874 errichtete Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Greiz nahe dem Goethepark und der Vogtlandhalle.

Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 69.804 €. Durch Mietanpassungspotenzial von Einheiten und Vermietung von 3 Stellplätzen wäre eine Steigerung der zukünftigen Jahresnettokaltmiete denkbar.

Verteilt auf 12 Wohneinheiten mit nachgefragten Größen zwischen ca. 40 m² bis ca. 154 m² (insgesamt ca. 969,50 m² Wohnfläche) und 4 Gewerbeeinheiten bzw. Lagern (insgesamt ca. 135 m² Nutzfläche) umfasst die Immobilie rund 1.100 m² Wohn- und Gewerbefläche. Treppenhaus und Flur umfassen weitere ca. 200 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2020, sodass ein vorteilhafter Wohnkomfort gegeben ist.
Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller des Hauses und dem Dachboden. Mit einem Freistellplatz und einer Doppelgarage wird das Objekt schließlich abgerundet.

Aufgrund der aktuellen Vollvermietung als auch der beliebten Lage von Greiz, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

• Voll vermietetes MFH (12 WE und 4 GE bzw. Lagerflächen)


• JNKM: 69.804 €


• Nachgefragte Wohnungsgrößen (ca. 40 m² bis ca. 154 m²)


• Gepflegter Zustand mit letzten Modernisierungen 2020


• 3 Freistellplätze und Doppelgarage


• Keller

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig im Radius von ca. einem Kilometer

Anbindung: Bahnhof 150 m entfernt, Bundesstraße 94 sowie Autobahn 72 in komfortabler Reichweite

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