Doppelhaushälfte in Bischberg

Objektnr: 1058380

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Bischberg. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die 1965 erbaute Immobilie bietet den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für die Erfüllung von Wohnträumen - lassen Sie sich überzeugen. Ein Anbau aus 1990 und ein neues Dach in 2018 bieten eine solide Grundlage für die weiteren Arbeiten. Ob Sie das Objekt selbst als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar.

Verteilt liegen die ca. 221 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 9 Zimmer. Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss (ca. 83 m²) bietet 1-2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Das vermietete Obergeschoss (ca. 85 m²) bietet ebenfalls ein Schlafzimmer, ein großes Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie Küche, Wohnzimmer und Bad. Die 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (ca. 54 m²) präsentiert sich mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, sowie einer Küche, einem Bad und ein separates WC.
Derzeit erwirtschaften die beiden Einheiten im Ober- und Dachgeschoss etwa 10.800 € pro Jahr, während das Erdgeschoss direkt bezugsfrei ist.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Auch der Keller bietet mit 4 zusätzlichen Zimmern viele Möglichkeiten und Stauraum. Auch eine Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten bietet hier viele Vorteile. Mit einer Garage und 2 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

• Doppelhaushälfte mit 3 WE


• JNKM OG und DG ca. 10.800 €, sanierungsbedürftiges EG steht leer


• Gasheizung aus 1998, Dach aus 2018, Fenster teilweise erneuert


• In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Bamberg empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung


• Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätzen

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,8 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 26 sowie Autobahn 70 in komfortabler Reichweite

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.