Penthouse in Badenweiler

Wir vermieten eine sehr großzügige, helle und komfortable Penthaus-Wohnung mit Lift unterhalb des Kurparks in Badenweiler. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen sehr großen Wohn- / Essbereich und offener Küche (ohne Einbauküche) von mehr als ca. 55m², von dem Sie direkt auf die fast umlaufende Dachterrasse gehen können. Helles Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, flacher Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Fenster. Gäste-WC (innen liegend).
Weiteres Zimmer mit sep. Dusche mit WC und Fenster, auch getrennt nutzbar, z.B. für eine Pflegekraft oder als Homeoffice.

Die Wohnung hat ca. 172 m² Fläche: ca. 118 m² beheizte Wohnfläche und ca. 109 m² teils überdachte Dachterrasse (zur Hälfte angerrechnet).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 11 m² sowie eine Einzelgarage mit eigenem Tor.

Miet-Konditionen:
Euro 1.850,00 Kaltmiete
+ Euro 70,00 Garage
+ Euro 400,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Gesamt Euro 2.320,00 mtl. Gesamtmiete
Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 20,00
Mindestmietzeit: 3 Jahre
Kaution: 5.550,00 EUR
Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen.
Mietbeginn: 15.01.2025 oder nach Vereinbarung
Keine Haustiere: Hunde/Katzen.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Top-Ausstattung: Fliesen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, große fast komplett umlaufende Dachterrasse, teilweise überdacht mit tollem Blick ins Grüne, Bad/WC, Duschbad/WC und sep. WC, Lift, Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Bewerbung ausschließlich über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Badenweiler – ein (Kur) Ort der Ruhe - Leben, wo andere Urlaub machen

Dieses "Wohlfühlhaus" befindet sich zwischen dem Kur- und Schlosspark und dem „Park der Sinne“, der auf einem Wiesengelände wunderschöne Aussichten zum Schwarzwald, zur Burg Badenweiler, zu den Weinbergen und den Vogesen eröffnet.
Die Burg Baden, erstmals 1122 erwähnt, ist das sichtbare Wahrzeichen Badenweilers. Von hier oben können Sie eine unvergleichliche Panoramasicht genießen.

Die Cassiopeia-Therme ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier vereinen sich ca. 3.800 m² Gesundheit und Wellness mit Thermalbädern und großzügigem Saunabereich unter einem Dach.

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind trotz der idyllischen Lage nicht weit: die A5 sowie die Bahnstrecke (ICE) sind in wenigen Autominuten erreichbar; den Euro-Airport Basel erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.