Einfamilienhaus freistehend in Bruchhausen-Vilsen (Bruchhausen)

** VERKAUFT **

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Eigenheim im beliebten Baugebiet "Hoppendeich" im Herzen von Bruchhausen-Vilsen? Familienfreundlichkeit und ein bereits schön angelegter Garten sind Ihnen genauso wichtig wie ein moderner und offener Grundriss? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser auch energetisch einwandfreien Immobilie mit Solarthermie und 3-fach verglasten Fenstern!

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde erst 2016 auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in massiver Klinkerbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 185 m² Wohn- Nutzfläche mit 5 Zimmern auf einem sehr modernen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der wunderschön eingewachsene Garten mit kleinem Teich und uneinsehbarer Terrasse runden die Attraktivität dieser noch jungen Immobilie ab!

Sie betreten Ihr Haus durch die seitliche Eingangstür, nur unweit des Doppelcarports. Gleich links befindet sich ein helles und modernes Gäste-WC und der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aus dem HWR gelangen Sie auch über die Nebeneingangstür in den Garten. Das Highlight im Erdgeschoss ist zugleich das Zentrum des Hauses, der sagenhaft große Koch- Wohn- und Essbereich, welcher in L-Form angelegt ist und viel Platz für eine große Familie und Gäste bietet. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die idyllisch angelegte Terrasse, was Ihr Esszimmer in den warmen Monaten nach draußen verlagert. Lichtdurchflutet und mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet ist auch der Kochbereich. Hier lädt ein kleiner Tresen zum Frühstücken oder gemeinsamen Kochen ein! Selbstverständlich ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Eine massive, gegossene Treppe mit echten Holzstufen belegt führt Sie ins OG. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne. Das Badezimmer ist dank einer großen Gaube mit Sichtbalken und Deckenhöhe bis zum Gauben-Giebel ein optisches Highlight und lädt seine Bewohner zu einem Bad bei Kerzenschein in entspannter Atmosphäre ein.

Die 4 Schlafzimmer sind ähnlich groß geschnitten. Hier wäre also problemlos Platz für ein Elternschlafzimmer und bis zu 3 Kinder.
Alternativ kann hier natürlich auch ein Home-Office oder Gästezimmer entstehen.

Zusammenfassend möchten wir Ihnen diese Immobilie als repräsentativen, modernen und sehr gepflegten Familienwohntraum mit tollem Garten ans Herz legen. Aufgrund des jungen Alters, der modernen Ausstattung und des sehr guten Pflegezustandes kann hier quasi im Handumdrehen eingezogen werden.

Weitere Informationen zu dieser und anderer Immobilien finden Sie auch auf tigges.century21.de

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 185,96 m² aufgeteilt in:

Erdgeschoss
Wohnen 40,10 m²
Küche 13,35 m²
HWR 5,84 m²
WC 2,56 m²
Diele 10,56 m²
Abstellr. 2,19 m²

Dachgeschoss
Zimmer 1 - 11,96 m²
Zimmer 2 - 13,27 m²
Zimmer 3 - 13,48 m²
Zimmer 4 - 12,77 m²
Badezimmer 7,82 m²
Flur 5,94 m²

Carport 33,86 m²
Abstellraum 4,76 m²

Terrasse ca. 30 m²

Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

• neuwertiges modernes Haus


• offener Grundriss


• großes Platzangebot


• lichtdurchflutet


• hochwertige Einbauküche


• 5 Zimmer


• hochwertige Zimmertüren


• eingewachsener Garten, uneinsehbar


• Obstbäume


• Gartenteich


• eingezäunt


• Carport + Abstellraum / Schuppen


• Solarthermie


• Gas- Brennwert Heizung


• begehrte Lage


• teilweise Fliegengitter


• Wanne und Dusche im OG


• 3- fach verglaste Fenster

Herzlich willkommen im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, genauer gesagt im Wohngebiet "Hoppendeich, wie eingesessene wahrscheinlich korrigieren würden. Dieses Haus befindet sich in phantastischer Mikrolage, am Rande des gewachsenen Baugebietes. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von Einfamilienhäusern dominiert und kann als grün und ruhig bezeichnet werden. Dennoch gelang man in wenigen Gehminuten ins Grüne, dies lädt Zwei- und Vierbeiner zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Natürlich muss hier fuß- und fahrradläufig auch auf alle anderen Annehmlichkeiten von Bruchhausen-Vilsen nicht verzichtet werden. Eine Vielzahl von namhaften Supermarktketten, darunter ein REWE, Rossmann sowie Einrichtungshäuser und Boutiquen sind im unweiten Zentrum des Ortes zu finden. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung im Ort vorhanden sowie ein Schulzentrum was von der Grundschule bis zum Abitur alle Möglichkeiten bereit hält.
Wussten Sie das in Bruchhausen-Vilsen eine der letzten noch dampfbetriebenen Schmalspureisenbahnen verkehrt und den Ort mit dem benachbarten Asendorf verbindet? Eine Attraktion die nicht nur Museumstouristen und Technikbegeisterte am Wochenende in den Luftkurort lockt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch das gute gastronomische Angebot sowie einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Zusammenfassend ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.