Etagenwohnung in Rendsburg

Im beliebten Stadtteil Rendsburg-Schleife und in fußläufiger Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal wurde im Jahr 1973 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie erstreckt sich über insgesamt 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung eignet. Der Vorbesitzer hat bereits begonnen, Malerarbeiten durchzuführen, Türen zu schleifen und die alte Küche zu entfernen. Jetzt liegt es an Ihnen hier anzusetzen und der Wohnung seinen ganz eigenen Charme zu verleihen.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst auf einen kleinen Vorflur, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Zur Linken befinden sich zentral neben der Küche und dem Wohnbereich eine großzügige Essdiele, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei Schlafräume sowie ein Wannenbad und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot der Wohnung schließlich ab. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Gründe bildet den perfekten Rahmen nach einem anstrengenden Arbeitstag oder für ein gemütliches Sonntagsfrühstück.

Ausreichend Staufläche bietet ein barrierefrei zugänglicher Kellerraum. Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie Stellmöglichkeiten für Fahrräder können von allen Parteien des Hauses gemeinsam genutzt werden. Weiterhin ist der Wohnung eine Garage zugeordnet.

Lichtdurchflutete Räume, ein geräumiger Balkon und barriefreier Zugang - freuen Sie sich auf Ihr Zuhause in zentraler Wohnlage, oder nutzen Sie als Kapitalanleger dieses ausgezeichnete Vermietungspotential.

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  Gepflegte, ruhige Wohnanlage

  
  


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  Barrierefrei zugängliches Haus

  
  


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  Fahrstuhl

  
  


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  Durchdachter Grundriss

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume

  
  


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  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

  
  


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  Großer Balkon

  
  


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  Isolierverglaste Kunststofffenster

  
  


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  Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992

  
  


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  Garage

  
  


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  Privater Kellerraum

  
  


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  Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume

  
  


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  Fahrradstellplätze

  
  

Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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