Einfamilienhaus freistehend in Bramsche b. Osnabrück (Bramsche)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage in Bramsche/Engter und bietet eine beeindruckende Wohnfläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1954 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.160 m², welches mit einem traumhaften Garten besticht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das einladende, helle Ambiente auf, das durch zahlreiche Fenster und die großzügige Raumaufteilung unterstrichen wird.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist das edle Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster, das dem Wohnzimmer eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Die Fußbodenheizung, die in großen Teilen des Erdgeschosses verbaut wurde, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche ca. aus dem Jahr 2017 und modernen Markengeräten, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur gepflasterten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Durch einen praktischen Durchgang gelangt man direkt in die angrenzende Garage, die mit einer Fläche von ca. 23 m² auch ausreichend Platz für Stauraum bietet.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen großen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss.
Im Obergeschoss, das eine Wohnfläche von etwa ca. 55 m² umfasst, finden sich gemütliche Rückzugsorte, darunter Schlafräume, die teils mit Laminat ca. aus dem Jahr 2021 ausgestattet sind. Auch auf dieser Etage bleibt der Komfort nicht auf der Strecke: Ein modernes Badezimmer, das erst ca. 2019 renoviert wurde, rundet das Angebot ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet in den drei Kellerräumen zusätzliche Abstellflächen.
Die technischen Ausstattungen des Hauses überzeugen ebenfalls: Eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme, während im Erdgeschoss größtenteils eine Fußbodenheizung verbaut ist und im Obergeschoss Heizkörper für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Fenster, größtenteils mit Rollläden ausgestattet, wurden laufend erneuert – im Erdgeschoss wurden fünf Fenster in den Jahren ca. 2017/2018 ausgetauscht, während im Obergeschoss Fenster aus den 1980er Jahren verbaut sind.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 komplett erneuert, sodass das Haus auch in baulicher Hinsicht gut aufgestellt ist. Drei Bäder, davon zwei im Erdgeschoss, bieten sowohl funktionale als auch ästhetische Annehmlichkeiten – ob das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung oder das praktische Gäste-Badezimmer ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche.
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der weitläufige Garten besticht durch einen alten Baumbestand mit Obstbäumen, mehrere Wasserstellen und zwei Brunnen. Eine neue Wasserpumpe, die ca. 2023 installiert wurde, sorgt für eine reibungslose Wasserversorgung im Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bramsche, einer charmanten Stadt im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Das Haus liegt am Stadtrand, was Ihnen einerseits Ruhe und naturnahe Erholung ermöglicht, andererseits aber auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Bramsche ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Besonders praktisch für Familien ist die kurze Entfernung zu mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und der Bahnhof von Bramsche bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück und die umliegenden Regionen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die größeren Städte der Umgebung gelangen. Osnabrück ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, was Bramsche zu einer idealen Wohnlage für Menschen macht, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das städtische Leben nicht verzichten möchten.