Büro / Praxen in Berlin (Niederschönhausen)

sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit 3,5 Zimmer auf etwa 105m²,
mit Gäste-WC, Dusche,
komplett neu renoviert, hochwertiger Fußbodenbelag,
große Fensterfront, schallisoliert und Doppelverglasung
Kellerabteil ca. 15m²

sehr individuelle Nutzung denkbar,
u.a. Büro, Kanzlei, Agentur, Gastronomie als Cafe, Bäckerei und weitere

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
sehr gepflegt,
frisch renoviert,
WC + GWC,
gr. Kellerraum als Lager
mit Oberlichter als Blickfang
Grundrissgestaltung flexibel

sehr gute Anbindung,
an die 96a ins nördliche Berliner Umland,
sowie Autobahnring direkt erreichbar,
Bus 107 + Tram M 1 ( 2 min Fußweg )
zwischen Orangerie Park und Botanischer Volkspark, diverse
Einkaufsläden sowie Gastronomie vor Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld aktuell gem. Wirtschaftsplan 2024= 325,-/Monat

weitere Informationen und Besichtigungen nach Absprache