Einfamilienhaus freistehend in Buseck (Großen-Buseck)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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699.000 €

Kaufpreis

240,19 m²

7 Zi.

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Grundriss

35418 Buseck

Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Details

Grundstücksfläche
837 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 vereint auf einer Wohnfläche von 240,19 m² gehobenen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² gelegen, bietet das Anwesen neben stilvollen Wohnräumen auch eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, die vielfältige Optionen eröffnet – ob zur Vermietung, als Gästeunterkunft oder für Familienmitglieder. Das Haus überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist, schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein weiterer Rückzugsort ist der stilvolle Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung bietet.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage der Immobilie. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch eine großzügige Doppelgarage, welche Platz zum Unterstellen von zwei Fahrzeugen bietet. Ich freue mich Ihnen die angebotene Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vorstellen zu dürfen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

270,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
22.08.2024
Gültig bis
21.08.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
270,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.


Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.


Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.


Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.


Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-383563
43074