Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau

Mehrfamilienhaus direkt vom Eigentümer in TOP-Lage, guter Rendite
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien in Zentrum von Wilkau-Haßlau, bestehend aus 3 Geschossen.
6 PKW-Stellplatze ist auf dem Grundstück vorhanden und kann auf Wunsch genutzt werden.
Das Haus wurde komplett neu saniert 2019-2020, in allen Wohnungen wurde
Neue Elektrik, Türen, Boden, Wände, Decken, Neue Dacheindeckung.
Die Wohnungen haben Größen von 43 m² bis 105 m².
EG = 109m²
1 OG/L= 43m²
1 OG/R= 66m²
2 OG= 109m²
Dachgeschosswohnung cca.100m² Ausbau Reserve.
Die erzielbare Kaltmiete wäre bei Vollvermietung ca. 24500,00 Euro pro Jahr!

Ausstattung
Die Wohnungen wurde gerade komplett neu renoviert und saniert.
Bäder sind mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet mit Badewannen.
In alle Räumen ist neuer Laminattboden verlegt, in den anderen Räumen wurde Fliesenboden neue verlegt.
Die Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen.
Neuen Türen.
Beheizt wird mit Gaszentralheizung.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Lage
Südlich an Zwickau, die mit rund 90.000 Einwohnern viertgrößte Stadt in Sachsen, grenzt Wilkau - Haßlau, eine Kleinstadt mit knapp 10.000 Einwohnern.

Zwickau ist bekannt als Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.

1810 wurde hier der Komponist der Romantik Robert Schumann geboren. Die Stadt ist daher international als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt. Darüber hinaus erhielt sie am 21. April 2016 die Anerkennung als „Reformationsstadt Europas“.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und vor allem beliebten Wohnlage von Wilkau - Haßlau. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraße B93, das Stadtzentrum von Zwickau, die BAB72 und ins nahegelegene VW Werk.

Eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, fußläufig zu erreichende Lebensmittelmärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte machen diese Kleinstadt so beliebt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergarten und Bushaltestellen liegen in direkter Nachbarschaft.

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Zentrum von Wilkau-Haßlau gegeüber Einkaufsmöglichkeiten, (REWE, Lidl) und andere wichtige Anlaufpunkte direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energie
eine Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!