Erdgeschosswohnung in Bad Schwartau

Auf einem 1.126m² großen Grundstück in Bad Schwartau, in der Hindenburgstraße 58, wird eine hochwertige Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und 12 Kfz-Stellplätzen erstellt. Der Abbruch des vorhandenen Altgebäudes erfolgt kurzfristig und unmittelbar danach der Baubeginn. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt zum Spätsommer 2025.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine neu gebaute Eigentumswohnung als Erster zu beziehen zu können oder als Kapitalanleger Ihr Portfolio zu erweitern. Um möglichst vielen Vorstellungen gerecht werden zu können, wurde bei der Planung, der Auswahl der Materialien und der Funktionalität auf Qualität und Wertigkeit geachtet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung (WE1 im Grundriss) befindet sich im Erdgeschoss mit zugehöriger Terrasse.

Das bedeutet für dieses Objekt:

• 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen


• Wohnflächen von ca. 49,88m² bis ca. 105,47m²


• jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einer Terrasse oder einer Dachterrasse


• moderne Architektur mit Verblendmauerwerk und Putzanteilen (WDVS)


• Fußbodenheizung


• Fahrstuhl vom Keller bis in die Staffelgeschossebene


• Wärmepumpe


• Provisionsfrei für den Käufer

Das Gebäude wird technisch und energetisch dem aktuellen Standard entsprechen.

• zeitlos moderne und ansprechende Architektur


• hochwertige massive Bauausführung in Verblendbauweise


• 3-fach verglaste Fenster


• Fahrstuhlzugang über alle Ebenen


• hochwertige Sanitärobjekte


• teilweise offene Wohn-Essküchen (Küchenmöblierung nicht enthalten)


• Bäder teilweise mit bodengleicher Dusche


• Abstellraum


• je Wohneinheit ein Kellerraum


• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum


• Waschkeller


• Kfz-Freistellplätze (teilweise überdacht)


• Balkone und Terrassen nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet

Der begehrte Wohnstadtteil Cleverbrück gehört zur Stadt Bad Schwartau und verfügt, neben Einrichtungen im Zentrum von Bad Schwartau, über Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Post, Apotheken etc.
Eine Bushaltestelle sowie ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bauprojekt. Bad Schwartau selbst bietet den Kurpark, Wanderwege, Cafés, Restaurants, ein Kino, Finanzinstitute, Boutiquen, ein Kaufhaus, Ärztehäuser und weitere Lebensmittelgeschäfte im Zentrum.
Veranstaltungen und wechselnde Wochenmärkte finden Sie auf dem zentralen Marktplatz. Auch die Nähe zu Stockelsdorf macht Cleverbrück und die Hindenburgstraße als Wohnstraße attraktiv.
Stadtbusanbindung: Haltestelle Hindenburgstraße und Cleverhofer Weg, aktuell die Linie 7/9. Durch die Nähe zur BAB A1 Auffahrt Bad Schwartau haben Sie die Möglichkeit in kurzer Zeit verschiedene Erholungsorte an der Ostsee zu erreichen oder aber Städte wie Kiel in ca. 90 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten.

Weitere Einzelheiten zur Bausausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, sowie den Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse, Schnitt). Diese senden wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass sich ebenfalls die Wendt & Company GmbH & Co. KG, Schönböckener Straße 102 bei Ihnen telefonisch und per E-Mail melden darf. Der Vertrieb erfolgt gemeinschaftlich für den Auftraggeber.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.