Büro / Praxen in Colditz

Die Kanzlei befindet sich in der 2. Etage, ca. 84 m². / anteilig von ca. 680 m² Gewerbefläche.
Wir befinden uns in einem Wohn und Geschäftshaus mit Ärztepraxis im 1. Obergeschoss mit Toplage in Colditz.
Sie stehen mit mir vor dem Wohn und Geschäftshaus, links sehen sie das attraktive Ladengeschäft. Rechts davon ist der Eingangsbereich der zu den einzelnen Geschäftsbereichen führt. Gehen wir jetzt hinein, links sehen wir den Fahrstuhl der bis in die zweite Etage führt und rechts davon das helle freundliche Treppenhaus. Von der zweiten Etage führt uns das Treppenhaus zu einer kleinen 1 Raum Wohnung/ Schulungsraum in der 3. Etage. Im Hof befinden sich 1 Doppelstellplätze die hintereinander angelegt sind.
Eine möglich erreichbare Miete unter dem Mietspiegel wurde zu Grunde gelegt mit 5,00 € Nettokaltmiete für die Praxis die möbliert ist inklusive der Stellplätze.
Die Praxis lässt sich mit einen entsprechenden Bauantrag auch in Wohnraum umwandeln bei Bedarf.
Vermietung der Kanzlei auch als Praxis/Büro ist möglich. ca. 84 m²

Erdgeschoss: Ladengeschäft ca. 240 m²
1.OG HNO Praxis ca. 206 m²
2.OG Rechtsanwaltkanzlei ca. 84 m² / Praxis Neurologie ca. 89 m²
3.OG 1 Raum Wohnung/ Schulungsraum ca. 34 m² und Therapiezentrum für Dyskalkulie/ ca.21 m² . Arithmasthenie ( Rechenschwäche ).
Archiv im Dachgeschoss ca. 6 m²
Fahrstuhl vorhanden.

-Personenaufzug
-Aufzugsmaschinenraum im Dachgeschoss.
-Duschräume, WC und Waschbecken.
-Isolierverglaste Holzfenster/ Fenstertür
-Glattputz, mineralischer Edelputz
auf Wärmedämmverbundsystem.
-Warteraum, Kanzleiräume alle möbliert.
-Rechtsanwaltskanzlei:
Platten- und Fliesen, Stahlbetondecken.
antistatische Kunststoffbeläge
-Warmwasserpumpenheizung, Erdgas,
vom Dachgeschoss aus betrieben.
-Elektrik, Abwasser, Wasser, Telekom, Internet.
-Erdgasheizung.
-Röhrentüren.
-Rechtsanwaltskanzlei ca. 84 m²
-die Nutzung der Praxis kann unterschiedlich sein z.B. Zahnarztpraxis, Allgemeinarzt, HNO, -Augenarzt, Büro usw.

Die Die Stadt Colditz besitzt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute
noch historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-
Rathaus, die Stadtkirche St. Egidien und die Friedhofskapelle St. Nicolai. Colditz liegt
zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde. Der historische Stadtkern befindet sich auf der
rechten Uferseite. Das Wohn und Geschäftshaus liegt unweit vom Marktplatz in einer Verkehrsberuhigenden Zone mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Das Schloss Colditz, Wahrzeichen der Stadt, ist jahrhundertlang mit der Entwicklung
dieser verbunden. Touristen aus der ganzen Welt, insbesondere aber aus Westeuropa,
besuchen häufig diese historische Städte, da sie im 2. Weltkrieg ein Kriegsgefangenenlager
für alliierte Offiziere war. Die Besichtigung der Fluchttunnel ist für Besucher
immer wieder ein besonderes Erlebnis.
Die Wohnbebauung: gemischt genutzte Grundstücke,
Sportanlage, Pkw-Parkplätzen, Schule,
Kirche, Museen, Markt, Rathaus, Schloss, Einkaufszentren und Banken. Verkehrsanbindung ist sehr gut Bahn und Busse. A 4, A14, A 38, A 72 sowie B107 und 176 tangieren Colditz.

Die Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten und können für diese keine Gewähr übernehmen. Der Eigentümer / Auftraggeber behält sich das Recht auf einen Zwischenverkauf vor.

Hinweis zur Finanzierung:
Wenn sie es wünschen helfen wir ihnen gerne bei der Finanzierung ihrer Immobilie.
Finanzierung ist Vertrauenssache, aus diesem Grund haben wir Finanzpartner an unserer Seite die ihnen ganz individuell auf sie ein zugeschnittenes Finanzpaket schnüren.

Unser Finanzpartner erstellen ihnen selbstversändlich kostenlos und diskret ihre Finanzierung nach eingehender Beratung. Wenn sie es wünschen.
So steht ihrer Finanzierung und Planung nichts mehr im Weg.

Carmo Klein Immobilien
Geschäftsinhaber
Tel. 03425 854416
Mobil. 0175 3604995