Büro / Praxen in Bergisch Gladbach

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950 €

Kaltmiete

4 Zi.

51469 Bergisch Gladbach

Gewerblicher Anbieter

dieIMMOBILIE
Saaler Straße 97
51429 Bergisch Gladbach

Details

Bürofläche
139 m²
Zimmerzahl
4
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.03.2025
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1988

Kosten

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
2.850 €
Käuferprovision
2,38 - 4,76
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbefläche in Bergisch-Gladbach (Gronau).


Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 139 m² große Bürofläche inklusive 4 Büroräumen, Teeküche und Sanitärflächen.
Der Gesamtzustand des Gewerbeobjekts ist gepflegt.


Parkflächen stehen zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.


Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.03.2024 zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1988
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.02.2034
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • 4 großzügige Büroräume

  • teilweise Jalousien an den Fensterflächen

  • integrierte Beleuchtung

  • moderner Vinylboden

  • weiß ausgestattete Sanitärräume


Eine gute ÖPNV-Anbindung sowie ausreichend Infrastruktur zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter ist gewährleistet.


Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Bergisch Gladbach, Gronau (Buchholzstraße).


Verkehrsgünstig hervorragend gelegen zur Bundesstraße (B506).


Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (550 m Entfernung).


Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: www.dieImmobilie.biz.


Hier erfahren Sie mehr über unser Unternehmen und Angebote.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, oder eine Beratung zur Entscheidungsfindung benötigen. Wir sind gerne für Sie da!


Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.


Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:


•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
•Verrentung Ihrer Immobilie


Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.


Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten.


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Saaler Straße 97
51429 Bergisch Gladbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-314397
51469_BHS_89_B