Mehrfamilienhaus in Freisen (Oberkirchen)

Das großzügige, interessante Anwesen überzeugt mit viel Potential.
Hier können Jung und Alt im Wohnhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten zusammen leben.
Im Erdgeschoss (sogenannter Hochkeller), befinden sich eine Werkstatt, die große Doppelgarage, sowie der Fitnessraum, Heizungs-und Waschraum und die Abstellfläche.
Im 1.OG haben wir eine offene Wohnfläche mit Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse mit Gartenzugang, das Elternschlafzimmer mit Bad, und zuzüglich noch ein separates Bad.
Diese Etage wurde gewerblich genutzt.
Im 2.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, der große Wohn-Eßbereich mit Einbauküche, Balkon und 2 weitere Nutzzimmer.
Im Flur des 2.OG ist eine Wendeltreppe, über die man das Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Kinderzimmern erreichen kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilrenoviert

neuer Verkaufspreis!
Das Wohnhaus wurde 1985 umgebaut, neu ausgebaut und laufend renoviert.
Eine moderne, neuwertige Viessmann Gaszentralheizung mit einem 300 Liter Wasserspeicher wurde vom Fachmann installiert.
Die Einbauküche wird im Haus verbleiben und kann übernommen werden. Die Rollläden funktionieren teilweise elektrisch;
kleiner Garten mit Außenzugang und Abstellschuppen, Doppelgarage + 2 PKW Stellplätze sind vorhanden.
2 Kaminöfen erleichtern das Heizen in der Übergangszeit.
Das Objekt ist sofort frei und beziehbar!
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin unter Tel. 0176/16046578 vereinbaren!

Das Haus liegt zentral in Oberkirchen.
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, gerne 2 Generationen unter einem Dach zu vereinen oder als reine Kapitalanlage.
Im Ort befinden sich fußläufig eine Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, zwei Ärzte sowie Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt, Sparkasse, Tankstelle, Schwimmbad, Poststelle und verschiedene Gastronomien.
Die Kreisstadt St. Wendel ist verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar und bietet ebenfalls mit Baumarkt und Supermärkten optimale Einkaufsbedingungen.
Oberkirchen hat ebenso gute Anbindungen nach Neunkirchen, Baumholder, Birkenfeld und Kusel.
Durch die Nähe an die A62 sind auch Städte wie Trier und Kaiserslautern schnell zu erreichen.
Für Aktive hat die Gemeinde Freisen einiges zu bieten. Auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen, wie z.B. der Fritz-Wunderlich-Weg oder der vom Deutschen Wanderinstitut klassifizierte Premiumwanderweg »Weiselberg-Gipfeltour«, kann man sich an einer intakten Natur erfreuen.

Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 03.08.2023, gültig bis zum 02.08.2033, Wohnteil gemischt genutztes Gebäude,
Baujahr ca.1940, teilsaniert ab 1984 bis 2010, Anzahl der Wohnungen 2,
Gebäudenutzfläche ca. 424,8 m²,
2 Kaminöfen, Energiebedarf ca. 154,2 kWh/(m².a)