Erdgeschosswohnung in Eckental

Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

591.630 €

Kaufpreis

95,21 m²

4 Zi.

Heidestr. 4
90542 Eckental

Gewerblicher Anbieter

PrimaDom Immobilien
Willstr. 1
90429 Nürnberg

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
591.630 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL


Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume.
Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die große Glasfront im Wohnraum lädt Sie auf die sonnige und großzügige Terrasse ein. Von dort aus genießen Sie Ihren grünen Garten.
Das Bad mit Tageslicht hat eine angenehme Größe und wird mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie eine körpergeformte Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich ist hier ein Gäste-WC untergebracht.


Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil.


Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massive Bauweise erstellt.
Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.


Zu jeder Wohnung gehören Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Elektro-Zuleitung für Auto-Ladestation.
Das Garagentor wird bequem über eine Fernbedienung geöffnet.
Preis je Stellplatz: 25.000 Euro


JETZT Ihre Traumimmobilien kaufen und Grundrisse sowie Ausstattung mitgestalten!


Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.


Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen


Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:




  •   Name


  • Anschrift

  • E-Mail-Adresse

  • Telefon - und /oder Mobilnummer
    *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Solarheizung

Ausstattung

Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:




  •  Niedrigenergie Massivbauweise 


  • Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

  • Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung

  • 3-Scheiben Passivhausverglasung

  • Elektrische Rollläden

  • Echtholzparkett in Wohnräumen

  • Gehobenen Badausstattung

  • Moderne Großformatfliesen


  •  Video-Gegensprechanlage



  •  Kellerabteil


  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

  • Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit


  •  und vieles mehr!



Abschreibung:
Infos über die neue degressive AFA:
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html


Lagebeschreibung

Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!


Mitten im Wohngebiet Eckental- Eckenhaid entsteht ein Niedrigenergie - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Gebrauch finden Sie im Ort.


Was die Lage noch so perfekt macht, ist die sehr gute S-Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3 und B2.
Die Stadtgrenze Nürnberg erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Universitätsstadt Erlangen ist nur 15 Fahrminuten entfernt.


Der nahegelegte Reichswald lädt zum Fahrradfahren und zur Wanderung ein. Für Golfliebhaber liegt der 6 km. entfernte Golfclub.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Fränkischen Schweiz. Mit Bergen, Tälern und Felsen bietet diese vielfältige Landschaft spanende Ausflugsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte.


Nutzen Sie die traumhafte Lage und beginnen Sie Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustüre.


Sonstige Angaben

Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Einwilligung nicht zulässig und kann zu Schadensersatzansprüchen im Falle des Provisionsausfalles führen.


Finanzierung: Fragen Sie hierzu bei uns nach!
Verschiedene Finanzierungsvorschläge erhalten Sie von unserem erfahrenen und bankunabhängigen Finanzierungsberater.


Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/


Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie?


NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE:



  • wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs

  • wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie

  • wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen

  • wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie


Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

PrimaDom Immobilien
Willstr. 1
90429 Nürnberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-218298
209