Erdgeschosswohnung in Schmelz / Michelbach (Michelbach)

Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Garten bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde 1980 errichtet. Auf Sie warten im Erdgeschoss ca. 113 Quadratmetern darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche führt. Der Wohntrakt beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die großen Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie einen Blick zur Terrasse, die vom Flur aus begehbar ist, und zum Garten. Die angrenzende Küche ist groß genug, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen.

Der Schlaftrakt umfasst ein komfortables Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Das Badezimmer der Wohnung ist zeitlos gestaltet und verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Sanierung Badezimmer in den 1990ern
Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung in 2006

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ebenerdige Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

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Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.

Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten

• Baujahr 1980


• Gesamtwohnfläche ca. 113 qm


• Geräumiges Wohn- und Esszimmer


• Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen


• Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro


• Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne


• Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1980


• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006


• Ruhige Lage in Michelbach

Die Gemeinde Schmelz mit seinen Ortsteilen gehört zum Landkreis Saarlouis im Herzen des Saarlandes. Der Ortsteil Michelbach zählt zu den ruhigeren und idyllischen Gebieten der Gemeinde. Hier finden die Bewohner eine angenehme und entspannte Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse.

Schmelz selbst präsentiert sich als lebendige und lebenswerte Gemeinde. Mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben bietet sie ihren Einwohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Begegnung. Ob Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Feste oder kreative Workshops - das Gemeinschaftsleben in Schmelz ist lebendig und vielfältig.

Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Schmelzer Land, das mit seiner reizvollen Hügel- und Waldlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Rund 170 Kilometer markierte Wanderwege durchziehen die Region und bieten somit beste Voraussetzungen, die Schönheit der Umgebung zu entdecken. Dabei können Sie die unberührte Natur und die beeindruckende Vielfalt der Flora und Fauna genießen.

Für Familien mit Kindern bietet Schmelz eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Neben einer Gemeinschaftsschule und einer Grundschule finden sich auch Kindertagesstätten im Ort. Für weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Schulen in Lebach zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das nächstgelegene Krankenhaus in Lebach ebenfalls gesichert.

Der öffentliche Nahverkehr in Schmelz ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis sorgen für eine zuverlässige und bequeme Verbindung, so dass Sie die umliegenden Orte und die größeren Städte der Region bequem erreichen können.

In Schmelz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Betriebe sind vorhanden und ermöglichen eine bequeme Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.