Haus in Trippstadt

Dieses Haus in ruhiger Lage in Trippstadt wurde 1958 erbaut und in den letzten 20 Jahren bis auf die Grundmauern saniert.

Die 120 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Auf dem 666 qm großen komplett eingezäunten Grundstück befindet sich noch eine kleine Garage ohne Tor, ein Carport mit 2 Stellplätzen, ein kleines Nebengebäude sowie ein Gartenhaus, ein kleiner Pool, ein überdachter Sitzplatz, eine Sauna und eine neu eingebaute Bewässerungsanlage für den Garten.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich eine Einbauküche, ein kleines Esszimmer, ein Gäste Wc mit Dusche, das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss ein weiteres kleines Bad mit Eckbadewanne und 2 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon und einem kleinen Abstellkämmerchen.

Bei einer Fassadensanierung 2013/2014wurde die Fassade von allen Seiten mit Vollwärmeschutz ausgetattet.

Das Haus wird beheizt durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2021. durch einen Kaminanschluss im Wohnzimmer haben wir die letzten 20 Jahre das komplette Haus beheizt und Gas nur für die Warmwasserversorgung genutzt.

Durch ein 9,6 kw Solarpaket auf dem Dach und Carport mit inkludiertem Akku ist das Haus energetisch gut aufgestellt.

Im Haus müsste neu gestrichen werden.

Türen neu gestrichen und die Bodenbeläge (vor allem im Obergeschoss) müssten erneuert werden.

Der Preis ist verhandelbar

Bei Interesse gerne unter der Nummer 015167511968 oder 015233885885 anrufen

Nur ca. 12 km von Kaiserslautern-Mitte entfernt, ist Trippstadt eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde und gemessen an der Fläche die mit Abstand größte darstellt. Trippstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Es gibt im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten überdurchschnittlich gut.

Darüber hinaus erwartet Sie eine große Zahl an Freizeitangeboten: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.

Diese und weitere Attraktionen wie die Karlstalschlucht, der Brunnenstollen, der Bikepark Trippstadt und eine abwechslungsreiche Gastronomie machen einen Besuch bzw. das Leben in Trippstadt lohnenswert