Wohn-Grundstück in Zernsdorf

Uns ist bewusst: Wer ein Zuhause plant, sucht nicht nur irgendeine Fläche. Es geht um Lage, Gefühl, Perspektive – und um einen Ort, der zum eigenen Leben passt.

Um diesen Maßstäben gerecht zu werden, bieten wir Ihnen mehr, als nur einen beliebigen Bauplatz irgendwo im Berliner Speckgürtel.

Wir bieten Ihnen ein vorbereitetes Grundstück, ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von 3 Seen, in Hauptstadtnähe und obendrein ohne kostspieligen Immobilienmakler! Das Grundstück wurde freigeräumt und der Altbestand bereits entfernt – Sie erwerben also keine Abrissruine, sondern eine baureife Fläche. Im Unterschied zu vielen vermeintlich günstigeren Angeboten entfallen hier wesentliche Vorarbeiten, erhebliche zusätzliche Kosten und nicht zuletzt der aufzubringende Zeitaufwand.

Mit ca. 736 m² bietet das Areal eine optimale Grundlage für die Realisierung Ihres Einfamilienhauses in gewachsener und naturnaher Wohnlage. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes erscheint eine Bebauung mit bis zu ca. 130 m² Grundfläche und bis zu zwei Geschossen grundsätzlich möglich. Maßgeblich ist jedoch ausschließlich die jeweilige behördliche Prüfung und Genehmigung im Einzelfall. Gern vermitteln wir Ihnen hierzu den Kontakt zum zuständigen Ansprechpartner im Stadtplanungsamt.

Das Grundstück wird provisionsfrei und bauträgerfrei verkauft. Sie sparen sich somit die Courtagezahlung und erhalten volle Freiheit bei der Wahl Ihres Hausbauunternehmens. Gern vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu etablierten und renommierten Hausbaufirmen aus der Region.

Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegen an der Straße an und schaffen eine hervorragende Ausgangsbasis für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens. Die Erschließung des Grundstücks wird über ein einzutragendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der nördlichen Grundstücksgrenze des vorderen Grundstücks erfolgen.

Optional besteht die Möglichkeit, das vorgelagerte Grundstück in erster Reihe zusätzlich oder separat zu erwerben. Aufgrund seiner besonderen Lage wird dieses zu einem entsprechend höheren Kaufpreis angeboten. Bei Interesse informieren wir Sie gerne persönlich über die Details.

Umgeben von idyllischen Seen und Wäldern liegt der familienfreundliche Ort Zernsdorf, in direkter Nähe zur Stadt Königs Wusterhausen. Besonders Familien, Berufspendler und Best-Ager haben die Vorteile des Ortes in den vergangenen Jahrzehnten zunehmend für sich entdeckt und gemeinsam eine angenehme und harmonische Gemeinschaft gebildet.

Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten in und um die Ortschaft herum, bieten sich vor allem dank einiger größerer Arbeitgeber, die sich in den letzten Jahren in der Region niedergelassen haben, hervorragende Chancen, hier einen soliden Lebensmittelpunkt zu gestalten.

Durch die gut angebundene Lage des Grundstücks sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und ebenso Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder stets nur einen Steinwurf entfernt. So erreichen Sie zum Beispiel innerhalb von nur 4 Minuten den nächsten Discounter (ALDI) mit Ihrem PKW. Noch schneller ist der Weg zur KiTa und zur Schule: gerade mal 3 Minuten ist die Grundschule Zernsdorf und die Kita Zernsdorfer Rübchen mit dem Fahrrad entfernt.

Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Ihnen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Königs Wusterhausen zur Verfügung. Vom Regionalbahnhof Zernsdorf fahren Sie mit der Bahn nur 6 Minuten zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Über den Autobahnzubringer erreichen Sie außerdem innerhalb von 13 Autominuten das A10 Center und innerhalb von 6 Minuten den Autobahnzubringer 9 Niederlehme, von wo aus Sie über die A10 in den Berliner Süden, so wie in 17 Minuten zum Flughafen BER und in 22 Minuten zur Tesla Gigafactory gelangen – ideal für Berufspendler!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Alle Quadratmeter- und Zeitangaben sind Circa-Werte. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen.

Impressum: https://www.wachtel-wohnbauten.de/impressum/

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