Wohnung in München

Erleben Sie die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnerlebnis und idyllischem Rückzugsort. Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im Herzen Schwabings bietet Eigentümern auf ca. 76 Quadratmetern begeisternden Freiraum zur Entfaltung ihres Wohntraums. Ruhig im 2. Stockwerk eines gepflegten Schwabinger Wohnhauses gelegen – direkt am pulsierenden Kurfürstenplatz – erwartet die helle, intelligent geschnittene Wohnung Besucher mit einem großzügigem Wohnzimmer und integriertem Essbereich. Die offene Küche ist mit zahlreichen Anschlüssen und Steckern der Edelschmiede Busch-Jäger ausgestattet und lädt daher zu gemütlichen Koch-Abenden mit Freunden und Familie ein. Der praktische Abstellraum liegt angrenzend und bietet viel Stauraum für alltägliche Dinge wie Staubsauger, Waschmaschine und Trockner. Über den eleganten, aber robusten Eichenparkett – der in sämtlichen Wohnräumen für hohe Wohnkultur sorgt – gelangt man zu einem überaus großflächigen Süd-West- Balkon. Dessen Ausrichtung zum idyllischen Innenhof eignet sich sowohl für erholsames Sonnenbaden sowie den Genuss eines erfrischenden Sundowners an herrlichen Sommerabenden in guter Gesellschaft. Gleichzeitig garantieren die großen Fensterfronten sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer einen langen, erhellenden Lichteinfall. Wer sich gerne von Sonnenstrahlen wecken lässt, wird das Schlafzimmer lieben. Da es direkt zum Balkon öffnet, kann der erste Schritt aus dem Bett sofort ins vitalisierende Freie führen. Zudem bietet Ihr neues Zuhause ein großzügiges Arbeits- oder Kinderzimmer, dessen Dimensionen viel Freiraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Höhepunkt des Objekts ist das traumhaft schöne Badezimmer. Ganz in edler Marmoroptik gehalten, versprüht das helle Tageslichtbad inklusive Fenster jederzeit ein entspannendes Spa-Feeling. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich entweder in der halbfreistehenden Badewanne gemütlich machen oder in der großen Walk-in-Regendusche entspannen. Abgerundet wird das äußerst luxuriöse Badezimmer durch die edle Sanitärausstattung aus dem Hause Steinberg, der Sanitär-Manufaktur in Düsseldorf. Ein abschließbares Kellerabteil, ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrstuhlsystem runden die Vorzüge dieser ganz besonderen Wohnung ab. Unser Einzugsgeschenk an Sie: Als neuer Eigentümer/-in dürfen Sie sich über unseren kostenlosen, dreimonatigen Reinigungsservice freuen. Mehr Informationen bei Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von den tollen Highlights dieses einmaligen Zuhauses und vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNG

• hochwertige Landhaus-Diele, Eichen-Parkett

• Marken-Schalter & Steckdosen, Busch-Jäger

• integrierter LAN-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer

• Unterputz-Kabelkanal für Ihren TV

• hochwertige Großformatfliesen in Marmor-Optik

• Sanitär-Ausstattung von Steinberg, Düsseldorfer Manufaktur

• großzügige Walk-In Regendusche

• vollflächiger Badspiegel mit Beleuchtung & Touch-Sensor

• Fußboden-Heizung im Badezimmer

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (35,95€/ Monat)

• äußerst ruhige Wohngegend und nette Nachbarschaft

• geräumiges Kellerabteil

• durchdachter Grundriss

• lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen

• unübertreffliche Mikrolage mit genialer Anbindung an den ÖPNV

LAGE

Der Westen Schwabings gehört seit vielen Jahren zu den begehrtesten Orten in ganz München. Davon profitieren auch die Bewohner des Stadtteils. Das Viertel rund um den Kurfürstenplatz vereint auf harmonische Weise Großstadtflair mit bayrischer Lebensart. Hier treffen Szenebars, internationale Gastronomie und Wochenmarkt-Feeling aufeinander. Ob Supermärkte, Arztpraxen oder Cafés – sämtliche Locations sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Wie wäre es mit einem Abstecher in den Englischen Garten oder den Olympiapark? Münchens grüne Oasen sind nur wenige Gehminuten entfernt – und vielleicht bald Teil Ihrer neuen Joggingroute. Fast genauso kurz ist der Weg zum Mittleren Ring und somit zu allen Autobahnen – so wird die Fahrt zum See, in die Berge oder zum Flughafen zum gemütlichen Ausflug.

SONSTIGES

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