Wohnung in Heiligenstadt in Oberfranken (Heiligenstadt)

Diese helle Halbkellerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hanglage und überzeugt durch ihren eigenen, ebenerdigen Eingang sowie einen privaten Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wurde im Januar 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Auf 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Dank der Hanglage verfügt die Wohnung über mehrere Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine angenehme, helle Atmosphäre verleihen. Die neu verlegten Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sowie die neuen Innentüren unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne dezentrale Lüftungsanlage, die das Raumklima spürbar verbessert. Darüber hinaus ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden, der bei Bedarf für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen kann.

(Der auf den Fotos gezeigte Kaminofen gehört dem aktuellen Mieter und wird nicht mit vermietet.)

Ein weiteres Plus sind die maßgefertigten Fliegengitter an allen Fenstern. Zudem sind die Fenster mit hochwertigen Plissees bzw. Innenrollos ausgestattet, die sowohl Sichtschutz als auch eine angenehme Lichtregulierung ermöglichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte, moderne und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

• Ausstattung auf einen Blick:

• 52 m² Wohnfläche
• Separater, ebenerdiger Eingang
• Eigener Stellplatz
• Renovierung im Januar 2025
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Neue hochwertige Einbauküche
• Badezimmer
• Anschluss für Kaminofen
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Neue Bodenbeläge und Innentüren
• Maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern
• Plissees bzw. Innenrollos an allen Fenstern
• Helle Räume durch mehrere Fenster

(Der Ofen und Fernseher auf den Bildern gehört dem aktuellen Mieter und wird nicht mit vermietet)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in einem attraktiven Wohngebiet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt sowie der örtliche Sportplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Arztpraxen befinden sich im Ort, eine davon direkt gegenüber der Wohnanlage. Darüber hinaus sind ein Blumenfachgeschäft, Friseure, ein Tierarzt sowie eine Tankstelle in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige, die kurze Wege im Alltag schätzen.