Wohnung in Köln (Rodenkirchen)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

# Köln-Rodenkirchen, Eigentumswohnung im ZFH, große Garage, perfekt gelegen #

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539.000 €

Kaufpreis

99 m²

2 Zi.

1. OG

Lucas-Cranach-Str. 15
50999 Köln

Gewerblicher Anbieter

Lothar Groß Immobilien & Gutachten (VEGS eV.)
Hohenstein 16
51515 Kürten

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,570 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungsangebot im Malerviertel, nur 2 Parteien.

Köln-Rodenkirchen, renovierungsbedürftige 2 - 3 Zimmer-ETW in einem
Zweifamilienhaus . Die Wohnung wurde im Jahr 1965 erstmalig bezogen.
Von einem großzügigen Balkon erfolgt der Blick in den Garten.

Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem
Schwingtor an der rechten Gebäudeseite.

Die Fenster der Wohnung bestehen aus doppelverglasten Kunststofffenstern.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Beachten Sie bitte den Hinweis zur Käufercourtage:
Die Käufercourtage wird nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages
fällig und beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Sie erreichen mich mobil, täglich von 08:00 h bis 20:00 h, ggf. rufe ich umgehend zurück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

283,71 kWh/(m²*a)

Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.07.2025
Gültig bis
27.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
283,71 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Sonstige Angaben

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de
Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger,
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).


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Gewerblicher Anbieter

Lothar Groß Immobilien & Gutachten (VEGS eV.)
Hohenstein 16
51515 Kürten

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1309348
0-1019