Wohn-Grundstück in Geisenfeld

Dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 688 m² bietet die ideale Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften nach den eigenen Wünschen zu errichten. Durch die großzügige, sehr rechteckige Fläche gibt es ausreichend Platz für eine ansprechende Gartenanlage oder eine Terrasse. Insgesamt steht einer individuellen Wohnlösung für eine Familie oder einer lukrativen Investition nichts im Wege.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 24 „Waldsiedlung III 4. Änderung". Änderungen der Bebauung oder Befreiung vom Bebauungsplan müssen durch den Käufer über den Bauausschuss Geisenfeld beantragt werden.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seinen unverbaubaren Ausblick, sondern auch durch eine Vielzahl von weiteren Eigenschaften. Es ist unbebaut, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten, wie beispielsweise für den Abriss, entstehen. Darüber hinaus besteht keine Verpflichtung zum Bau, so dass man sich Zeit für die Ausplanung nehmen oder das Grundstück als eine spekulative Investition oder als zukünftiges Erbe/Anlage für die eigenen Kinder erwerben kann.

Das Objekt liegt in Geisenfeld-Ainau, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Die Stadt Geisenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Gemeinschaft. Mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Veranstaltungen und ausgeprägtem Vereinsleben hat die Stadt einiges zu bieten. Hier finden sich zudem zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlichen Verkehrsmitteln in Geisenfeld macht die Lage besonders attraktiv. Die Lage ermöglicht es Ihnen zudem, schnell in die umliegenden Städte wie Ingolstadt, Regensburg oder München zu gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort von den genannten und noch zahlreichen weiteren Vorteilen überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von 1516 Immobilien

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.