Einfamilienhaus freistehend in Kuppenheim

Schon beim ersten Anblick entfaltet dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Kuppenheim eine ganz eigene Anziehungskraft. Direkt an der Murg gelegen und eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Grundstück, verbindet das Einfamilienhaus naturnahes Wohnen mit einer besonderen architektonischen Gestaltung. Das markante, schiefergedeckte Fünf-Eck-Giebeldach verleiht dem Haus eine prägnante Präsenz und fügt sich zugleich harmonisch in das Gesamtbild ein. Mit rund 216 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 16 Quadratmetern Nutzfläche in Form eines Büroraums präsentiert sich das Haus großzügig und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Über einen gepflasterten Weg durch den Vorgarten erreicht man den Hauseingang und betritt zunächst einen Windfang, der linkerhand in ein Büro und geradeaus in den offenen Eingangsbereich führt. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin aus rustikalem Naturstein, der dem Raum eine behagliche und einladende Atmosphäre verleiht. Gegenüber liegt der Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gesellige Runden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch zeigt sich auch der Hauswirtschaftsbereich mit Waschküche und angrenzendem Vorratsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum bietet.

Eine elegante Wendeltreppe aus Holz führt ins Dachgeschoss, das den besonderen architektonischen Charakter des Hauses eindrucksvoll fortsetzt. Hier stehen insgesamt sieben flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein weiteres Tageslichtbad mit WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne ergänzt diese Ebene komfortabel. Besonders reizvoll sind die Balkone auf jeder Hausseite, die dazu einladen, zu jeder Tageszeit frische Luft zu genießen und ... mehr erfahren sie im Exposé

– Direktlage an der Murg mit unverbaubarem Blick ins Grüne
– Markantes, schiefergedecktes Fünf-Eck-Giebeldach
– Baujahr 1977
– Ca. 216 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Bürofläche
– Nahezu umlaufende Fensterfronten für viel Tageslicht
– Offener Natursteinkamin als Highlight im Wohnzimmer
– Sieben flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
– Zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
– Balkone auf allen Hausseiten mit schönem Ausblick
– Garten auf ca. 886 m² großem Grundstück mit viel Privatsphäre
– Öl-Warmluft-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2002)

Kuppenheim vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im wirtschaftsstarken Murgtal. Die gepflegte Umgebung, kurze Wege und die Nähe zur Natur schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein aktives Vereinsleben, Sportangebote und Spazierwege entlang der Murg machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Dank der guten Anbindung über die B462, die nahegelegene Autobahn A5 sowie die 300m entfernte S-Bahnhaltestelle "Kuppenheim" sind Rastatt, Karlsruhe, das Murgtal und Baden-Baden schnell erreichbar. Diese Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in gut angebundener Lage schätzen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.